北海现在的房价出现了下跌，现在在北海买房要

南宫三玲

在北海房价出现下跌的情况下，购房时应注意以下几点：
1. "市场调研"：详细了解北海的房地产市场情况，包括房价下跌的原因、跌幅、持续时间以及未来趋势预测。
2. "经济因素"：考虑北海的经济发展状况、产业结构、就业机会等，这些因素会影响房价的长期走势。
3. "政策因素"：关注北海及所在省份的房地产调控政策，了解政府的支持力度和潜在的风险。
4. "地段选择"：优先考虑地段、交通便利性、配套设施等，这些因素会直接影响居住体验和房产的升值潜力。
5. "开发商背景"：选择有良好口碑和信誉的开发商，确保房产质量和售后服务。
6. "房屋质量"：购房前务必对房屋进行仔细检查，包括结构、水电、防水等，避免购买存在隐患的房产。
7. "贷款利率"：如果计划贷款购房，关注贷款利率的变化，合理规划贷款方案。
8. "物业费用"：了解物业公司的管理水平和服务质量，以及物业费用标准。
9. "投资回报"：如果购房目的是投资，要评估房产的投资回报率，包括租金收益和房产升值潜力。
10. "法律法规"：了解相关的法律法规，确保购房过程合法合规。
最后，购房前最好咨询专业人士，如房产中介、律师等，以获取更全面、专业的建议。

太空沉思

确实，现在北海的房价出现了一定的下跌。2019年上半年还是普遍九千多一万的。而现在普遍的房价都是七千多八千多的。市区消失已久的四千多五千多的房价又出现了。受疫情等因素影响，很多楼盘的售楼部可谓是门可罗雀，置业顾问手机玩到没电都没有一个购房者来看楼盘。

楼市遇冷，对于购房者可以说是一大利好，起码有讨价空间。要是2017年你来北海买房，爱买不买，你不买大把人等着买，置业顾问都懒得招待你，现在不同了，置业顾问和中介都变得热情许多。

在这里可以给大家一个提示，北海买房还是得找中介，不是我给中介打广告。你直接去开放商那里跟中介带过去看是一样的，而且你绕过中介也不能得到什么实惠价格，北海的楼盘都是跟中介合作的，中介带你去看房，成交了，开放商会给中介几万块钱的中介费，但是你直接去售楼部买，开放商也不会少掉这几万块钱给你。而你找中介，等在开放商那里看好了房子，谈好了价格，然后你找中介讨价还价，中介为了能成交，现在市场行情不好，中介为了成交，肯定愿意损失点中介费给你。但是这个损失也不会太大，最多就五千或者一万。

现在在北海买房，出现烂尾的情况概率比较小，现在北海拿地的基本都是有实力开放商，小开放商越来越少了。但是也有那么几个要注意点，特别是建了好多年都没有建好的楼盘，在北海还是有的。

而北海买房，选择地段的话，现在最热的是冯家江片区，其次是银滩西区和城南，城东这两年也起来了。要配套选择城南和老城区，要舒适选择冯家江银滩西区？