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天王76188296一套97的房，有人挂42万做梦，有人20万就甩货，差价一辆车！
这背后到底发生了什么？
现实很骨感：42万的海景房挂牌60天无人问津，同价位法拍房直接流拍。
这价格更像房东的“心理执念”，市场根本不买账。
而20万的成交价，虽伴随顶楼、税费等“硬伤”，却是实打实的现金交易。
真正的推手是三大变化：官方“限跌令”窗口指导松动，银行默许更低成交价；法拍房源环比暴增38%，供应洪峰压顶；国资平台下场按成交均价下浮10%“兜底”收储，直接锚定了卖家的新心理底价。
所以，42万是幻觉，20-25万才是北海当前的真实水温。
如果你手握20多万，是现在冲进去淘一套有“硬伤”的现房，还是再等等，去法拍市场赌一个更低的“骨折价”？举报